Bygget deres i trygge hender
Vi leverer renholds- og vaktmestertjenester til borettslag og sameier i Oslo sentrum.
Vi raker løv, renser takrenner og sluk, og sjekker utebelysningen før mørketiden. Skal styret legge budsjett for neste år? Snakk med oss!
Problemet
Lei av å purre på leverandøren?
Ble trappen vasket? Er lyspæren i kjelleren skiftet? Hvem ringer vi når ytterdøra ikke går i lås? Med Fortrinn slipper du å tenke på det. Vi gjør jobben.
Dere ser at det er gjort
Hver runde loggføres i kundeportalen. Styret kan følge med selv.
Småting fikses på stedet
Vaktmesteren tar låser, lyspærer og småjusteringer på den faste runden.
Samme folk hver gang
Fast vaktmester, fast renholder og navngitt vikar.
Tjenester
Én leverandør for hele driften
Vi setter sammen en pakke som passer akkurat deres bygg og styrets ambisjoner. Levert til 120 borettslag og sameier i Oslo-området.
Renhold av fellesarealer
Trappevask og renhold av oppganger, og inngangspartier. Vi er opptatt av å levere kvalitet og nøyaktighet i renholdsjobben.
Vaktmestertjenester
Fast tilsyn og drift av bygget. Vi jobber ett avtalt sjekkliste, fikser småting og gir beskjed om tilstand og avvik.
Snømåking og strøing
Trygge inngangspartier og trapper gjennom hele vinteren. Vi følger vær-meldingen og måker og strør ved behov.
Småreparasjoner
Små utbedringer og vedlikehold. Vi fikser dem før de vokser til dyre problemer.
Hvorfor Fortrinn
Nære, tilgjengelige og lette å forholde seg til
Våre kunder skal kunne stole på at vi leverer høy kvalitet og holder det vi lover, hver uke, hele året.
Fast kontaktperson
Én å forholde seg til for hele styret. Samme nummer, samme person.
Rask respons
Svar innen få timer, og rask utrykning når noe haster.
Skreddersydd etter styrets ønsker
Vi tilpasser omfang og frekvens slik det passer deres bygg og budsjett.
Vi sier fra i tide
Vi melder fra og foreslår løsninger før små ting blir dyre.
Faste folk du blir kjent med
Hos Fortrinn møter du de samme kjente ansiktene hver gang. Vi kjenner bygget deres, vet hva som må gjøres, og bryr oss om at det ser bra ut.
Styrer i Oslo anbefaler Fortrinn
Fortrinn er tilgjengelige for styret, og svært serviceinnstilte. Når de ser noe som må utbedres, kommer de med forslag til hvordan det kan løses og med ulike pristilbud fra leverandører. Fortrinn har høy kvalitet i sine leveranser, og konkurransedyktige priser.
– Styreleder i et sameie i Oslo
Det er sjelden styret får tilbakemeldinger fra eierne, men i dette tilfellet har jeg fått flere positive utsagn om at de merker en forskjell og er meget fornøyd med renholdet. Vi fortsetter dette gode samarbeidet!
– Styreleder i et borettslag i Oslo
Fortrinn har gjort en veldig god og ryddig jobb for oss. Svarer alltid raskt og får arbeidet vi bestiller unna på kort tid og til en fair pris. Kan absolutt anbefale Fortrinn til andre borettslag.
– Styret i et borettslag i Oslo
Årshjul for vedlikehold av borettslag og sameier
Hva bør huskes på, måned for måned?
Klikk på en måned i hjulet for å se hva som bør stå på styrets oppgaveliste. Følg sesongene her eller få årshjulet tilsendt.
Januar · Vinter
Snø, is og trygge inngangspartier
- Brøyting og strøing etter avtalt beredskap
- Sjekk at snø og is ikke blokkerer rømningsveier
- Kontroller takras-fare over innganger og parkering
- Ekstra vask av inngangspartier (salt og grus)
- Sjekk varmen i trapperom, kjeller og fellesarealer
- Sjekk at varmekabler i tak, takrenner og nedløp fungerer
- Sjekk garasjeporter for frosne skinner og fotoceller
Loggfør strøing og brøyting – god dokumentasjon ved eventuelle skadesaker.
Februar · Vinter
Innemiljø og forberedelse til vår
- Hovedrengjøring av trappeoppganger
- Kontroll av lys i fellesarealer og utebelysning
- Sjekk sluk og nedløp for is-propper
- Start planlegging av vårens vedlikeholdsbudsjett
- Kontroller frostutsatte vannrør i garasje, boder og kjeller
Februar er et rolig månedsvindu for å hente inn tilbud før vårrushet.
Mars · Vår
Vårklargjøring starter
- Planlegg dato for vårdugnad
- Kontroller lekeplassutstyr etter vinteren
- Gjennomgang av fasade og murer for frostskader
- Bestill grusoppsamling og feiing
- Sjekk kjeller og garasje for vann under snøsmeltingen
- Kontroller takrenner og nedløp for isskader
Book feiing tidlig – kapasiteten er presset i mars og april.
April · Vår
Feiing, vårvask og dugnad
- Feiing og fjerning av strøsand på veier og plasser
- Vårvask av fellesarealer, vinduer og glassflater
- Beskjæring av busker og oppstart av plenpleie
- Kontroll av utebelysning og skilting
- Bytt filtre i ventilasjonsanlegget (før pollensesongen)
- Slå av eller skru ned varmekabler og snøsmelteanlegg
Kombiner dugnad med profesjonell feiing – beboerne merker forskjellen umiddelbart.
Mai · Vår
Uteområder i toppform
- Plenklipping i fast intervall
- Beplantning og oppfrisking av bed
- Vask av utemøbler, sykkelparkering og søppelskur
- Kontroll av gjerder, porter og rekkverk
- Sett varmeanlegg og ventilasjon over i sommerdrift
- Åpne utekraner, start vanningsanlegget og se etter frostskader
Et velstelt uteområde i mai er det som oftest nevnes i beboerundersøkelser.
Juni · Sommer
Sommerdrift og ferieplan
- Avklar sommerbemanning og vikarordning
- Ugressbekjempelse og kantklipping
- Kontroll av vanning og utekraner
- Sjekk rømningsveier
- Sjekk temperaturen i heismaskinrom og tekniske rom
Sørg for at styret vet hvem som er kontaktperson i fellesferien.
Juli · Sommer
Lav drift, høy synlighet
- Fortsatt plenklipping og renhold i oppganger
- Ekstra tømming ved fulle avfallsbrønner
- Tilsyn med tomme leiligheter og fellesrom
- Rask respons på hærverk og forsøpling
- Vanning ved tørke – følg eventuelle kommunale restriksjoner
Ferietid gir mer forsøpling rundt avfallspunkter – øk frekvensen midlertidig.
August · Sommer
Klargjøring til høstsesongen
- Gjennomgang av tak, takrenner og nedløp
- Kontroll av drenering og sluk
- Vask av fasadeflater og inngangspartier
- Planlegg høstens større vedlikeholdstiltak
- Service på varmeanlegg og varmepumper før fyringssesongen
- Bytt filtre i ventilasjonsanlegget (høstbytte)
Tak og takrenner sjekket i august sparer akutte kostnader i oktober.
September · Høst
Høstdugnad og løvsesong
- Løvraking og tømming av takrenner
- Klipp ned stauder og forbered bed til vinter
- Kontroll av utebelysning før mørketiden
- Test av varmekabler og snøsmelteanlegg
- Start opp varmeanlegget – luft radiatorer og sjekk termostater
- Sett ventilasjonen over i vinterdrift
- Kontroller brannslukkere (brannvernuka)
Mørket kommer raskt – bytt defekte lyspunkter før oktober.
Oktober · Høst
Vinterberedskap på plass
- Inngå eller bekreft brøyte- og strøavtale
- Sett ut strøkasser og merk brøytestikker
- Steng og tøm utekraner, vanningsanlegg og hageslanger
- Fjern gjenværende løv fra sluk og nedløp
- Slå på varmekabler i takrenner, nedløp og ramper
- Kontroller tetting av dører, vinduer og porter mot trekk
Brøyteavtalen bør være signert innen midten av oktober.
November · Høst
Siste sjekk før frosten
- Kontroll av matter og sklisikring i innganger
- Hyppigere vask av oppganger (våt og skitten sesong)
- Sjekk at brøyteruter og ansvar er dokumentert
- Gjennomgang av forsikring og HMS-rutiner
- Sett opp vedlikeholdsplan for neste år
- Sjekk frostsikring av vannrør i uoppvarmede rom
- Sjekk at det er jevn varme i alle oppganger
Gode inngangsmatter reduserer renholdsbehovet gjennom hele vinteren.
Desember · Vinter
Vinterdrift og årsavslutning
- Brøyting og strøing etter behov
- Julebelysning og trygge gangveier
- Evaluering av leverandører og året som gikk
- Test røykvarslere (røykvarslerdagen 1. desember)
- Følg med på is og istapper på tak og takrenner
Bruk desember til å evaluere: fikk dere responsen dere betalte for?
Det styret pleier å lure på
Spørsmål vi ofte får
«Blir vi låst i en lang avtale?»
Nei, avtalen er løpende med kort oppsigelsestid. Dere skal bli hos oss fordi det fungerer, ikke fordi dere må.
«Får vi tilbakemeldinger på utført arbeid?»
Ja, vi har har en brukervennlig kundeportal (webside og app) hvor du enkelt har oversikt over utført arbeid, med sjekklister og eventuelle avvik.
«Har dere håndverkere som kan fikse denne oppgaven?»
Våre vaktmester har variert håndverker-bakgrunn og vi hjelper til med utføring av mange type oppgaver. I tillegg har vi gode samarbeidspartnere som bistår med spesialkompetanse.
Hva skjer nå
Fra første telefon til fast team
1
Dere tar kontakt
Send skjemaet eller ring
22 34 34 55, hverdager 08–18.
2
Dere hører fra oss
Vi spør om bygget og hva som er viktigst for dere i styret og beboerne.
3
Kort befaring
Vi kommer til dere og går gjennom fellesarealene sammen med en eller flere fra styret.
4
Skriftlig tilbud
Dere mottar et uforpliktende tilbud med omfang, frekvens og pris.
Vi vil gjerne høre fra deg
Fyll ut skjemaet, så tar vi kontakt og avtaler en befaring hos dere eller svarer på spørsmål. Helt uforpliktende.
La oss få bidra til et godt bomiljø i deres borettslag eller sameie.
